| 中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的報告顯示，受到供應激增而成交回落，全國重點城市樓市可售量在9月底再度回升，出清周期也出現(xiàn)了今年以來首次延長。 報告顯示，上海、杭州等此前成交回升最快的城市，三季度成交量環(huán)比出現(xiàn)回落，但長三角地區(qū)連續(xù)兩個季度同比增長超過60%，居各區(qū)域首位，長春等地市場繼續(xù)升溫，成交量在三季度繼續(xù)上升，接近2010年調控以來高點。 供應方面，重點城市三季度批準上市量環(huán)比增長19.3%，同比上升8.2%，9月更是達到2010年以來最高水平，環(huán)比和同比分別增長60.1%和14.1%；供應激增而成交回落，導致多個城市可售量在9月底再度回升，出清周期也出現(xiàn)了今年以來首次延長。 銷售方面，今年前三季度，十家代表企業(yè)銷售額和銷售面積同比分別增長10%和14%，其中三季度企業(yè)銷售業(yè)績普遍低于二季度，但同比仍大幅增長。近半數(shù)代表企業(yè)年度目標完成率已超80%，世茂、中海已提前實現(xiàn)或接近全年目標，保利銷售額也已超過去年全年。拿地方面，三季度企業(yè)拿地熱情回升，十大代表企業(yè)拿地面積環(huán)比增長33%，但同比仍下降7%。 報告預計，歷史數(shù)據(jù)顯示四季度是推盤高峰（過去兩年均占全年三成以上），在企業(yè)全力推盤以促進業(yè)績目標完成的帶動下，預計今年四季度新增供應將繼續(xù)上升。不同城市來看，一線城市由于供應相對短缺，供不應求現(xiàn)象繼續(xù)加劇；二線城市明顯分化，大多數(shù)城市去化壓力仍舊突出；部分近幾年大幅擴張、大批供地的三四線城市或將面臨供應過剩風險。 |
